Вариантное проектирование организационно-технологических решений процессов реконструкции промышленных предприятий —
При выборе вариантов организации реконструкции учитываются: организационно-технологическая схема производства, определяющая разбивку общего фронта работ на участки (узлы) и последовательность выполнения строительно-монтажных работ по участкам; необходимость обеспечения планового объема выпуска промышленной продукции или оказания каких-либо услуг в период реконструкции.
Реализация первого принципа обеспечивается рациональными проектными решениями зданий и сооружений, обеспечивающими возможность выполнения строительно- монтажных работ с минимальными помехами для эксплуатации реконструируемых зданий. Предусматривается строительство зданий с объемлющим каркасом (большепролетных, с покрытием в виде мембран, структурных покрытий, применение легких металлических конструкций, строительных блоков и блоков агрегированного оборудования, перенос большинства строительных процессов со строительной площадки в заводские условия).
Осуществление второго принципа связано с решениями, направленными на компенсацию потерь продукции от остановки производства — перенос оборудования в другие здания на время реконструкции останавливаемых цехов, выполнение строительно-монтажных работ в «окна», другие смены, выходные дни. Схема формирования вариантов организации реконструкции промышленного объекта приведена на рис. 6.2.
Аналогичные мероприятия разрабатываются для жилищно-коммунального комплекса и других объектов реконструкции.
Для сокращения продолжительности остановки производства практикуется вынесение максимального объема строительно-монтажных работ в доостановочный и послеостановочный периоды при максимальном насыщении фронта работ, выполняемых во время остановки, материально-техническими и трудовыми ресурсами.
Поэтому при разработке проектной документации предусматриваются мероприятия, позволяющие осуществить реконструкцию объекта в ограниченное время (1—2 месяца) за счет возможного переноса многих работ в доостановочный и послеостановочный период, сокращения размера останавливаемых участков производства или частей зданий.
На рис. 6.3 приведены схемы организационно-технологических решений, позволяющих осуществить реконструкцию объектов различными методами Они возможны лишь при соответствующих проектных решениях зданий и сооружений, определяющих продолжительность и очередность выполнения строительно-монтажных работ на отдельных частях объекта реконструкции. 
Мероприятия по подготовке производства, осуществляемые заказчиком, в основном направлены на сокращение продолжительности реконструкции и остановок производства, создание безопасных условий выполнения строительно-монтажных работ и предотвращение нарушений эксплуатационной деятельности объекта.
Внутриплощадочные подготовительные работы, проводимые строительной организацией при подготовке строительного производства в условиях реконструкции, в целом мало отличаются от подготовки строительства новых объектов. Многие задачи, связанные с обеспечением рабочих-строителей временными зданиями и сооружениями производственного, санитарно-бытового назначения, организацией энерго- и водоснабжения строительства и другие решаются значительно легче, чем на неосвоенных строительных площадках. Однако имеется необходимость выполнения других работ, связанных с необходимостью защиты эксплуатируемых зданий и сооружений, технологического оборудования, инженерных сетей и насаждений на время реконструкции.
К таким работам относятся: устройство защитных ограждений, предохраняющих здания и сооружения от динамических нагрузок и механических повреждений, связанных с забивкой сваи, работой строительных машин, взрывными работами и т.п.: устройство защитных укрытий, предохраняющих технологическое оборудование, производственные и служебные помещения здании от загрязнения, связанного с разборкой конструкций, земляными и бетонными работами.
Для обеспечения такой защиты в составе работ подготовительного периода предусматривается устройство временных ограждений, покрытий и других устройств: временных перегородок для изоляции зон производства работ от участков функционирующих объектов, используемых по функциональному назначению, временных покрытий для защиты от атмосферных осадков помещений с разобранными покрытиями, ограждений, предохраняющих производственный персонал предприятия или жителей от случайного входа на строительную площадку, укрытий для рабочих строителей или персонала предприятия в зонах возможного падения грузов и др.
Указанные работы выполняются подрядной строительной организацией в соответствии с условиями, оговоренными при заключении договоров на капитальное строительство.