Ремонт вентиляционных систем

А. Общая часть

В настоящее время уделяется большое внимание проблемам, связанным с работой вентиляционных систем жилых многоэтажных домов. В последнее время жители все чаще жалуются на качество внутреннего воздуха, которое связано с недостаточно эффективной или некачественной вентззляцией. Действительно, вентиляционные системы подавляющей части многоэтажных домов, строительство которых выполнялось слишком быстрыми темпами в течение последних десятилетии, уже требуют ремонта.

Для этих целей разработан целый ряд технических концепций ремонта вентиляции в многоэтажных домах, которые основываются на формировании комплексов работ и при

необходимости выполняются поэтапно. Эти концепции классифицируются по определенным областям, включая решения с использованием компенсационного (замещающего) воздуха, системы вытяжной вентиляции, кухонной вентиляции, принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, изменения вентиляции в каждой квартире, а также системы вентиляции помещений общего пользования. Концепции ремонта и связанные с ними инструкции по обследованию состояния систем разработаны в основном для жилых многоэтажных домов постройки 1960-х, 1970-х и 1980-х годов, оснащенных вытяжной вентиляцией в магистральном канале, поскольку именно эти дома составляют основную часть жилого многоэтажного фонда. Часть решений может применяться также в зданиях с естественной вентиляцией.

Как известно, ремонт можно выполнить на основе технических решений с различным уровнем качества монтажа и цены. Для того, чтобы жилищные общества или товарищества могли сделать правильный выбор, целевой уровень решений по ремонту и модернизации определяется путем классификации помещений по качеству микроклимата например, для Финляндии это:

— S1 Индивидуальный микроклимат;

— S2 Хороший микроклимат;

— S3 Удовлетворительный микроклимат;

— ниже S3.

S1 — самый высокий класс микроклимата, для которого не существует каких-либо специальных концепций, однако при выполнении ряда дополнительных мероприятий по ремонту, например, путем монтажа системы охлаждения, можно перевести помещение по микроклимату из класса S2 в класс S1. Класс S3 соответствует официально допустимому уровню. Помещения с микроклиматом ниже класса S3 оснащены самыми простыми системами вентиляции, и с помощью дополнительных мероприятий можно улучшить общую ситуацию. Однако достижение уровня класса S3 в данном случае не представляется возможным.

Для определения необходимых мероприятий по модернизации обычно достаточно небольшого обследования состояния систем вентиляции. При необходимости обследование выполняется в соответствии со специальными инструкциями по исследованию микроклимата или другими инструкциями по обследованию общего состояния. Обычное обследование, позволяющее выбрать подходящее решение для ремонта, включает только измерения воздушных потоков и перепадов давления в квартирах, а также визуальный осмотр вентиляционного оборудования. На основании результатов такого обследования осуществляется выбор целесообразных решений, и на их базе заказчик принимает решение о том, какие мероприятия при выполнении ремонта будут необходимы.

Б. Ремонт многоэтажных домов, оснащенных вентканалами из конструктивных материалов

Рекомендуемые варианты ремонта можно сгруппировать по хронологическому признаку, поскольку в каждый период застройки использовались типичные для того времени конструктивные и сантехнические решения. Характерными особенностями многоэтажных домов постройки 1960-х годов являются вентканалы из конструктивных материалов. Это устанавливает четкие условия для ремонта. В таких зданиях потребность в ремонте наиболее высока. В 1970-х годах в многоэтажных домах стали использоваться вентканалы из металлического листа и устройства системы принудительной вытяжной вентиляции. В 1980-х годах были проведены экспериментальные испытания системы принудительной приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла, которая стала активно применяться в 1990-х годах. В связи с введением энергетических норм данная система получила еще более широкое распространение.

Ниже представлены две модели поэтапной реализации мероприятий по ремонту вентиляции, направленных на достижение определенного уровня микроклимата в многоэтажных домах, построенных в 1960-е годы и ранее Целевой уровень первой модели является более низким, поэтому в соответствии с этим и его решения предусматривают меньший объем затрат. Вторая модель позволяет поднять качество микроклимата в помещениях до класса S2.

Вентиляционная система в домах, построенных в указанный период, весьма непритязательна, и к ее характерным особенностям относятся следующие:

— естественная вытяжная вентиляция;

— принудительная вытяжная вентиляция с магистральным каналом, в особенно в домах 1960-х годов постройки;

— в высоких домах две зоны вертикальных каналов:

— вытяжные вентканалы из конструктивных материалов;

— венткамеры из конструктивных материалов:

— низкие регулировочные параметры вытяжных клапанов (щелевые или решетчатые клапаны);

— отсутствие вытяжные колпаков над кухонными плитами и установка клапанов компенсационного (замещающего) воздуха:

— в домах постройки 1950—60-х годов имеются отверстия в наружных стенах на участке т.н. холодных кладовок;

— в домах, построенных до 1940-х годов, имеются клапаны компенсационного воздуха, которые оказались позднее закупоренными (однако воздушные отверстия как таковые могут быть пригодными для применения).

В связи с применением каналов из конструктивных материалов и зачастую негерметичной оболочкой здания, поэтапная модернизация системы вентиляции в вышеописанных зданиях до достижения уровня класса S2 обычно не представляется возможной. Ремонт таких каналов является технически сложным процессом и его успех отнюдь не гарантирован. Таким образом, менее дорогостоящим решением может быть одновременная замена всей системы вентиляции, отработавшей свой срок, на систему приточно-вытяжной вентиляции уровня S2.

Варианты ремонта вентиляционных систем представлены в таблице 5.7. Вариант I является наилучшим, если в здании имеется принудительная вытяжная вентиляция с магистральным каналом, оснащенная вытяжным вентилятором, который находится в хорошем состоянии (со сроком эксплуатации менее 10 лет). Если ранее уже был выполнен ремонт вентканалов, то с помощью небольших мероприятий по ремонту, система вентиляции может быть модернизирована до уровня S3.

Если в здании имеется естественная вентиляция, рекомендуется использовать вариант 2, при котором выполняется одновременная замена всей системы вентиляции на систему приточно-вытяжной вентиляции, оснащенной рекуперацией тепла и имеющей класс S2. В некоторых случаях более дешевым по сравнению с вариантом 2 решением может быть монтаж вытяжного вентиляционного агрегата в каждой квартире с обеспечением подходящей системы компенсационного воздуха на уровне класса S2 или S3. Подача замещающего воздуха может быть предусмотрена путем монтажа радиатора свежего воздуха, если планируется выполнить ремонт батарей, или же канала компенсационного воздуха, который выполняется во время ремонта окон. Эти варианты описаны в следующем пункте ремонта систем вентиляции в ломах постройки 1960-х годов