ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ. Специфика организации подготовительных работ

При реконструкции зданий и сооружений различного назначения на строительное производство оказывают влияние факторы, характеризующие условия его организации. К ним относятся:

• совмещение во времени и в пространстве строительных процессов, выполняемых в зданиях, с функционированием размещаемого в них оборудования в процессе реконструкции;

• стесненность строительной площадки и зоны производства работ;

• специфические условия, связанные с ограниченной возможностью механизации строительных процессов и необходимостью выполнения особых видов строительномонтажных работ.

Для количественной оценки влияния этих факторов на строительное производство существует система показателей (см. табл. 6.1).

До начала реконструкции должны быть выполнены работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающем проведение строительно-монтажных работ на объекте в заданные сроки.

Главным содержанием процесса подготовки является осуществление комплекса работ по обеспечению реконструкции объекта с минимальным ущербом для его деятельности, а также обустройство и инженерная подготовка строительной площадки, создающей условия эффективной работы строительной организации.

Объекты реконструкции подразделяются по характеру намечаемых строительномонтажных работ и степени их сложности; несложные, сложные и особо сложные (табл. 6.2). Этот признак используют для характеристики проектных решений для целесообразного выполнения реконструкции объекта или комплекса, определения условий произвдства строительно-монтажных работ и предварительной оценки затрат.

Основные работы по подготовке объекта к реконструкции должны выполняться заказчиком: дирекцией предприятия, муниципальными службами или эксплуатирующими организациями. Любая реконструкция связана с прекращением использования существующих зданий по функциональному назначению на тот или иной промежуток времени. В этот период сокращается или полностью прекращается основной процесс — выпуск продукции или оказание жилищно- коммунальных или других услуг. Для компенсации связанных с этим экономических потерь заказчик реализует одну из двух возможностей: создание резерва продукции, обеспечивающего потребности покупателей на время реконструкции объекта, или заблаговременно решает задачу переноса процесса ее создания на другие производственные плошали.

На период выполнения работ по реконструкции должны быть решены вопросы по обязательствам (поставкам) согласно заключенным ранее контрактам реконструируемого




Возможны варианты организации выпуска продукции или оказания услуг и во время выполнения строительно-монтажных работ — в другие смены, на других предприятиях заказчика и т.п. Однако чаще всего в подготовительный период осуществляется перенос процесса создания продукции на другие производственные площади постоянного или временного характера.