Оценка совмещения строительно-монтажных работ с процессами эксплуатации объекта реконструкции

Реконструкция действующих предприятий, зданий и сооружений всегда связана с необходимостью обеспечения взаимодействия двух систем: эксплуатации объекта Эоб и строительного производства Соб.

Взаимодействие этих систем возможно лишь в случае создания для каждой соответствующих условий. С одной стороны, необходимо создать условия, при которых возможна эксплуатация объекта во время проведения его реконструкции, а с другой — обеспечить выполнение строительно-монтажных работ индустриальными методами.

Возможны два метода реконструкции: с остановкой производства или прекращением функционирования объекта (например, жилого здания) во время реконструкции (Роп) — и без остановки производства или отселения жильцов (РбОП).

В первом случае выпуск продукции или оказание услуг во время реконструкции объекта полностью прекращается. В промышленном строительстве метод Роп применяется в основном при реконструкции производств перерабатывающего типа с непрерывным технологическим процессом (производство стали, цемента и др.), цехов предприятия со строгими требованиями к ми кроют и мату, влажности, чистоте (химическая и электронная промышленность). В гражданском строительстве этим методом реконструируются здания, из которых на время их перестройки выселены люди или выведены размещаемые в них организации.

При втором методе (Рбоп) функционирование объекта и строительно-монтажные работы по его реконструкции осуществляются практически одновременно (совмещено). Обычно этим методом ведется реконструкция промышленных предприятий сборочною типа с прерывистым (цикличным) технологическим процессом (машиностроительных производств, ремонтных заводов, текстильных фабрик) или объектов городского хозяйства, функционирующих периодически.

В общем случае показатель П характеризует возможность разделения объекта реконструкции на отдельные части (производства, цеха, секции или отдельные помещения зданий), прекращение эксплуатации которых на время выполнения строительно-монтажных работ не приводит к прекращению функционирования объекта в целом. Минимальное количество таких частей может быть равно двум.

Если же по технологическим или иным причинам объект не может быть разделен на такие части, то его реконструкция проводится методом Роп при полном освобождении зданий от оборудования, персонала или жителей на время выполнения строительномонтажных работ. В этом случае показатель П всегда равен 1.