Обследование оснований и фундаментов реконструируемых зданий

В результате обследования выявляется состояние грунтов основания и фундаментов, характер и величины их осадок за период эксплуатации.

Сбор исходных данных включает в себя изучение сведений по истории возведения здания или сооружения, проектной документации, материалов инженерно-геологических изысканий прошлых лет, имеющихся дефектов и повреждений осадочного происхождения в близлежащих строительных объектах, материалов инженерных мероприятий, проводимых в пределах площадки или района.

Предварительная оценка состояния оснований и фундаментов производится по состоянию надземных конструкций, по характеру развития осадок во времени, наличию повреждений, возникших при неравномерной осадке здания.

В процессе предварительного обследования устанавливаются:

- состояние отмостки по периметру здания;

- функционирование дренажной системы, места утечки воды;

- изменения в планировке близлежащей территории, наличие в непосредственной близости от здания выработок, траншей, а также сооружений, вызывающих дополнительную пригрузку основания (пристройки, насыпи и т.д.).

В процессе предварительного обследования намечаются места откопки шурфов, бурения скважин.

При детальном обследовании основания определяют физико-механические характеристики грунтов полевыми или лабораторными методами согласно действующим стандартам. Исследованию подлежат грунты сжимаемой толщи, находящиеся как в естественном состоянии за пределами контура существующего фундамента, так и под его подошвой. В шурфах и скважинах определяют уровень грунтовых вод, степень их агрессивности по отношению к материалам подземных конструкций.

При сохранившихся материалах инженерно-геологических изысканий прошлых лет допускается ограничиваться исследованием физико-механических свойств грунта на уровне подошвы фундамента, если:

- реконструируемое здание относится ко II или III степени ответственности;

- не имеет повреждений от неравномерных осадок;

- средняя стабилизированная осадка не превышает 50 % от предельной.

В процессе обследования фундаментов в шурфах определяют прочностные характеристики материала фундамента, наличие дефектов и повреждений, а также, при необходимости, физико-механические характеристики грунтов основания.

В соответствии с [10] в зависимости от цели обследования основания и фундаментов строительных сооружений виды и объемы работ могут определяться по табл. 7.1.