Промышленные здания в городской застройке

К предприятиям III категории, являющимся безвредными, относятся обувные, швейные, трикотажные, кондитерские фабрики, приборостроительные, часовые, машиностроительные заводы, типографии, молочные, мясоперерабатывающие комбинаты и хлебозаводы, предприятия бытового обслуживания населения, а также предприятия новейших отраслей промышленности (робототехника, электроника, радиотехника). Размещение этих промышленных предприятий в ткани селитебной застройки города не только возможно, но и желательно. Это позволяет обеспечить жилую застройку местами приложения труда, доступными для населения.

Сложность размещения промышленных предприятий в жилой застройке заключается в следующих ограничениях.

Во-первых, нужно правильно выбрать вид промышленного предприятия, предназначенного для расположения в конкретном жилом районе. Следует помнить, что промышленные предприятия ограничены в своих коммуникационных возможностях, а грузовой транспорт этих предприятий не должен препятствовать уличному движению.

Во-вторых, размещать промышленные сооружения между жилыми зданиями не рекомендуется, а в самих жилых зданиях — строго воспрещается. Поэтому предприятия лучше группировать в отдельных кварталах.

B-третьих, на жилой территории можно размещать такие предприятия или их группы, грузовой оборот которых не превышает 30 ООО т в год, т.е. предприятия, большей частью способные удовлетворяться услугами автотранспорта.

В-четвертых, на жилой территории надо размещать промышленные предприятия такого профиля, который может обеспечить производство продукции в течение длительного времени, не требуя крупных перестроек. Более целесообразны в этом случае многоэтажные здания для размещения цехов, которые, кроме всего прочего, соответствуют современным эстетическим требованиям.

При расположении внутри селитебной зоны промышленный район может выполнять роль композиционного центра, поскольку направление движения работающих определяет ориентацию на него улиц и проездов.